Mietvertrag:

✔ Muss ein Mietvertrag schriftlich abgeschlossen werden?
→ Nein, ein mündlicher Vertrag ist grundsätzlich gültig.

✔ Müssen alle Vereinbarungen im Vertrag stehen?
→ Ja, wichtige Absprachen sollten schriftlich festgehalten sein.

✔ Sind alle Vertragsklauseln automatisch wirksam?
→ Nein, unzulässige Klauseln sind unwirksam.

Miete & Nebenkosten:

✔ Darf der Vermieter Nebenkosten verlangen?
→ Ja, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist.

✔ Müssen Nebenkosten abgerechnet werden?
→ Ja, in der Regel jährlich.

✔ Darf der Vermieter Vorauszahlungen erhöhen?
→ Ja, wenn die Abrechnung dies rechtfertigt.

Mieterhöhung:

✔ Darf die Miete jederzeit erhöht werden?
→ Nein, nur unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen.

✔ Muss eine Mieterhöhung begründet sein?
→ Ja, z. B. durch Vergleichsmiete oder Modernisierung.

✔ Muss ich einer Mieterhöhung zustimmen?
→ Ja, außer sie ist unzulässig.

Nutzung der Wohnung:

✔ Darf die Wohnung untervermietet werden?
→ Nein, nur mit Zustimmung des Vermieters.

✔ Sind Haustiere immer erlaubt?
→ Nein, dies hängt vom Mietvertrag ab.

✔ Darf ich Veränderungen in der Wohnung vornehmen?
→ Nein, nicht ohne Zustimmung.

Mängel & Instandhaltung:

✔ Muss ich Mängel melden?
→ Ja, möglichst frühzeitig.

✔ Ist der Vermieter für Reparaturen zuständig?
→ Ja, grundsätzlich.

✔ Darf ich bei Mängeln die Miete mindern?
→ Ja, unter bestimmten Voraussetzungen.

Hausordnung & Zusammenleben:

✔ Ist die Hausordnung verbindlich?
→ Ja, wenn sie Bestandteil des Mietvertrags ist.

✔ Muss ich mich an Ruhezeiten halten?
→ Ja.

✔ Kann ich mich bei Störungen wehren?
→ Ja, über Vermieter oder Hausverwaltung.

Besichtigungen:

✔ Darf der Vermieter die Wohnung jederzeit betreten?
→ Nein.

✔ Muss ich Besichtigungen dulden?
→ Ja, bei berechtigtem Anlass und Ankündigung.

Kündigung & Auszug:

✔ Kann ich jederzeit kündigen?
→ Ja, unter Einhaltung der Kündigungsfrist.

✔ Muss ich beim Auszug renovieren?
→ Nein, nicht automatisch.

✔ Habe ich Anspruch auf Rückzahlung der Kaution?
→ Ja, nach Prüfung offener Forderungen.

Kaution:

✔ Darf die Kaution drei Monatsmieten übersteigen?
→ Nein.

✔ Darf ein Teil wegen Nebenkosten einbehalten werden?
→ Ja, in angemessenem Umfang.

✔ Muss die Kaution verzinst werden?
→ Ja.

Hinweis

Diese Übersicht dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Prüfung.

Falls Sie bei einzelnen Punkten unsicher sind, können Sie sich kostenlos über den untenstehenden Link an uns wenden.
Wir erklären verständlich, was gilt, und setzen uns dafür ein, die Interessen von Mietern zu stärken.