Bei der Auswahl neuer Mieter spielen nicht nur Unterlagen wie Gehaltsabrechnungen eine Rolle. Oft geben Auftreten, Verhalten und Umgang mit der Wohnung während der Besichtigung wertvolle Hinweise darauf, wie sorgfältig jemand mit dem Mietobjekt umgehen wird.

Der erste Eindruck bei der Besichtigung:

• Schon beim Betreten der Wohnung lassen sich Eindrücke gewinnen:
• Betritt die Person die Wohnung ruhig und respektvoll?
• Werden Schuhe ausgezogen oder bewusst Rücksicht auf den Zustand genommen?
• Wird aufmerksam geschaut, ohne achtlos durch die Räume zu gehen?

👉 Ein respektvoller Umgang mit dem Objekt deutet häufig auf einen sorgsamen Mieter hin.

• Umgang mit der Wohnung und Ausstattung

Gute Anzeichen sind unter anderem:

• vorsichtiger Umgang mit Türen, Fenstern und Böden
• kein unnötiges Anfassen oder Ausprobieren von Einrichtungen
• Interesse am Zustand der Wohnung
• Wer achtsam mit fremdem Eigentum umgeht, tut dies meist auch später im Mietverhältnis.

Interesse und Fragen:

Gute Mieter stellen oft sachliche und konkrete Fragen, zum Beispiel zu:

• Nebenkosten
• Hausordnung
• Müllentsorgung oder Gemeinschaftsflächen
• Ansprechpartnern bei Problemen

👉 Interesse an Regeln und Abläufen zeigt Verantwortungsbewusstsein.

• Kommunikation und Auftreten
• Achten Sie darauf, ob:
• Gespräche freundlich und respektvoll verlaufen
• Absprachen ernst genommen werden
• Rückfragen offen und ehrlich beantwortet werden
• Ein verlässlicher Umgang bei der Besichtigung kann ein Hinweis auf eine spätere gute Zusammenarbeit sein.
• Pünktlichkeit und Vorbereitung

Positive Signale sind:

• pünktliches Erscheinen zum Termin
• kurze Rückmeldung bei Verspätung
• vorbereitete Unterlagen (falls gewünscht)
• Zuverlässigkeit zeigt sich oft schon in kleinen Dingen.
• Gehalt ist nicht alles
• Ein hohes Einkommen allein sagt wenig darüber aus, wie jemand:
• mit der Wohnung umgeht
• auf Regeln achtet
• im Alltag kommuniziert

👉 Ein respektvoller Eindruck, Verlässlichkeit und ein verantwortungsvoller Umgang sind oft genauso wichtig wie finanzielle Aspekte.

Warnsignale bei der Besichtigung

Vorsicht ist geboten bei:

• auffälliger Achtlosigkeit gegenüber der Wohnung
• abwertenden Kommentaren über Objekt oder Vermieter
• aggressivem oder forderndem Auftreten
• fehlender Gesprächsbereitschaft

Kurz & übersichtlich – Hinweise für Vermieter

✔ Respektvoller Umgang mit der Wohnung
✔ Sachliches Interesse und passende Fragen
✔ Freundliche Kommunikation
✔ Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit
✔ Sorgfältiges Auftreten

Wenn Sie unsicher sind, wie Sie Eindrücke aus der Wohnungsbesichtigung richtig einordnen oder fair bewerten können, können Sie uns gern eine kurze Nachricht senden.