Mietvertrag & Vermietung:

✔ Muss ein Mietvertrag schriftlich abgeschlossen werden?
→ Nein, ein mündlicher Mietvertrag ist grundsätzlich wirksam.

✔ Darf ich den Mietvertrag frei gestalten?
→ Nein, gesetzliche Vorgaben müssen eingehalten werden.

✔ Kann ich bestimmte Klauseln individuell vereinbaren?
→ Ja, solange sie rechtlich zulässig sind.

Miete & Mieterhöhung:

✔ Darf ich die Miethöhe frei festlegen?
→ Ja, bei Neuvermietung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.

✔ Kann ich die Miete jederzeit erhöhen?
→ Nein, nur unter bestimmten Voraussetzungen.

✔ Muss eine Mieterhöhung begründet werden?
→ Ja, z. B. durch Vergleichsmiete oder Modernisierung.

Nebenkosten:

✔ Darf ich Nebenkosten auf Mieter umlegen?
→ Ja, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist.

✔ Muss ich jährlich abrechnen?
→ Ja, bei Vorauszahlungen.

✔ Darf ich Verwaltungskosten abrechnen?
→ Nein.

Instandhaltung & Reparaturen:

✔ Bin ich für Reparaturen verantwortlich?
→ Ja, grundsätzlich schon.

✔ Darf ich Kleinreparaturen auf Mieter umlegen?
→ Ja, wenn eine wirksame Klausel besteht.

✔ Muss ich normale Abnutzung beheben?
→ Ja.

Hausordnung & Zusammenleben:

✔ Ist die Hausordnung verbindlich?
→ Ja, wenn sie Bestandteil des Mietvertrags ist.

✔ Kann ich bei Verstößen einschreiten?
→ Ja, sachlich und abgestuft.

Kündigung & Auszug:

✔ Kann ich ohne Grund kündigen?
→ Nein.

✔ Darf ich wegen Eigenbedarf kündigen?
→ Ja, bei berechtigtem Interesse.

✔ Muss ich die Kündigung schriftlich erklären?
→ Ja.

Kaution:

✔ Darf die Kaution drei Monatskaltmieten übersteigen?
→ Nein.

✔ Darf ich die Kaution nach dem Auszug einbehalten?
→ Ja, für berechtigte Forderungen.

✔ Darf ich einen Teil wegen Nebenkosten zurückhalten?
→ Ja, in angemessenem Umfang.

Diese Übersicht dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Prüfung.

Wenn Sie bei einzelnen Punkten unsicher sind, können Sie sich kostenlos über den untenstehenden Link an uns wenden.
Wir stellen verständliche Informationen bereit und unterstützen Vermieter bei der Einordnung typischer Fragen.